Location Appartement CAGNES SUR MER

2 990 € ^CC - 98 m² - 3 Chambres - Réf. 315

• 4 Pièces
• 3 Chambres
• 98 m²

CAGNES SUR MER QUARTIER LA COLLE 4 PIECES MEUBLE 2 PARKING

Situé dans un quartier résidentiel à deux pas de la “Promenade Riviera” (anciennement Polygone Riviera), cet appartement de 98 m2 en excellent état, situé au 3 éme et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble paisible, vous séduira par ses prestations hauts de gamme. Il est composé de 4 pièces (une grande pièce à vivre salon salle à manger cuisine, 3 chambres, deux salles de bain, deux WC).
Toutes les pièces ont de grandes ouvertures en double vitrage permettant des vues dominantes sur les alentours, sans aucun vis à vis.
Plus précisément:

- un grand salon lumineux avec triple exposition est-sud-ouest et terrasse circulaire de 43m2 sud et ouest. Ce salon est équipé d’un téléviseur 55pouces Sony Bravia Oled monté sur bras articulé et d’une barre de son Bang et Olufsen. Canapé en cuir, grande table Bok d’Ethnicraft, chaises italiennes 1970 vintage, grande bibliothèque intégrée en bois.
- une cuisine américaine et son îlot avec hotte suspendue, tout équipée (frigo congélateur, plaque à induction, four chaleur tournante, four micro-ondes ondes, lave vaisselle). Plans de travail en pierre naturelle.
- une suite parentale, lit en 160cm, avec salle de bain (baignoire) et toilette privé. Plan en pierre naturelle. Baie vitrée donnant sur le balcon. Placards.
- une chambre simple, lit double en 140 avec baie vitrée donnant sur le balcon. Petit bureau.
- une troisième chambre, lit double en 140, équipée d’un grand bureau, de placards et d’un téléviseur mural
- une salle de bain indépendante avec baignoire.
- un toilette indépendant.
- luminaires design et intégrés dans tout l’appartement. Sol en marbre blanc et terrazzo de marbre.
- un balcon à l’est de 10 m² (desservant deux des chambres).
- une terrasse en triple exposition de 43 m².
- une petite buanderie avec lave linge et sèche linge Miele.
- entièrement climatisé, climatisation réversible.
- deux places de parking extérieur.
- nombreux rangements.
- volets roulants électriques.
- cave de 20m2.
- un coffre fort.

Situé dans l'immeuble "LES ONDINES" sis au 42 Route De France 06800 CAGNES SUR MER l'appartement est en tout collectif eau chaude, chauffage et eau froide. Il est proposé à la location meublée à l'année. Proche de toutes les commodités et voie d'accès et à proximité du centre ville de Cagnes Sur Mer à 12 mn à pieds, Promenade Riviera à 4mn à pieds, Autoroute à 4mn en voiture.

Loyer 2 990€ dont 270€ de provisions sur charges (régularisation annuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HONORAIRE A LA CHARGE DU LOCATAIRE 1 274€ dont 294€ pour l'état des lieux d'entrée.
DEPOT DE GARANTIE 5 440€

POUR NOUS CONTACTER
07.62.15.30.00
04.89.92.52.86
jnicolai@gestion-casa-immo.com